发布时间： 2021-01-08 09:43:46 来源：阿克苏日报
阿克苏新闻网讯（记者 龚喜杰 通讯员 王红丽） 这几天，库车市民沈先生遇到一件烦心事：他买了一套门面房，准备做生意，谁知，当他去装修门面房时，租户却不愿意搬出。
上个月，沈先生买了一套面积48平方米的二手门面房，过户完成后，1月2日他去查看，准备装修一下开火锅店。谁知租户说自己和原房东签了五年的合同，仅装修就花了20万余元，如今才刚过三年，没有打算搬走。
沈先生找到原房东，可原房东说，合同没有约定要租户立即搬走，愿意将后面两年的租金返还给沈先生。
新疆姑墨律师事务所律师龚铁介绍，这种情况要按照买卖不破租赁的原则处理，门面房的买卖不影响租赁合同效力，租赁合同对买方依然有效，沈先生要么继续维持租赁合同，要么与租客协商，给予对方适当补偿，提前解除合同。
